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桃園廠房軍師~國小預定地第一排|耀 承澄心|大二房平車視 野
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
福德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：耀承澄心
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：40.241 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：12.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在 898 萬的總價區間提供含車位之三房空間，對於預算有限但渴望在桃園置產的購屋者而言，具有一定的吸引力。其最大的亮點在於「永久棟距視野」與「青埔生活圈外溢效應」，若購屋者以長線持倉（5 至 10 年）為目標，並依賴未來交通路網改善與航空城發展來期待資產增值，此物件是值得一看的潛力標的。
然而，觀音區目前仍屬區域性市場，通勤至大桃園核心區的時間成本較高，且捷運與道路建設尚待確認。因此，若您主要需求為自住且對通勤時長敏感，或期望短期內房價顯著獲利，此物件可能不是最理想的選擇；但若您傾向低門檻入場、看好區域未來發展並能接受建設時程的不確定性，這是一個值得考慮的入手機會。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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